FAQ
Foire aux questions
Le concept :
Absolument. Afin de maintenir un certain niveau de qualité, nous sélectionnons nos logements partenaires en fonction de critères précis, tels que l’emplacement, la dimension, et la sécurité.
Le logement doit être meublé (nous offrons un service d’ameublement clé en main via un partenaire), et disposer d’équipements essentiels (nous pouvons fournir une liste de contrôle à ce sujet) tout en étant moderne et à jour.
Nous offrons à nos propriétaires une garantie de loyer, indépendamment de notre rentabilité sur leur(s) bien(s).
À ce jour, 100% de nos contrats sont rentables, ce qui fait de nous une entreprise pérenne et financièrement stable.
En offrant de la flexibilité à nos « guests », le prix par nuit de leur séjour est de 1,5 à 3 fois supérieur à celui d’une location classique, rapporté à la nuitée.
Cela nous permet de générer un chiffre d’affaires suffisant pour couvrir intégralement votre loyer, tout en dégageant une marge bénéficiaire pour rémunérer nos prestataires et nos équipes.
En résumé, notre partenariat vous offre : liberté, flexibilité, stabilité, rentabilité et sécurité. Pour plus de détails, nous vous invitons à consulter notre page d’accueil.
Aussi longtemps que vous le souhaitez !
Le logement :
Oui.
Pour répondre à certains standings, nous sélectionnons nos logements partenaires afin de répondre à nos critères de qualité (localisation, taille, sécurité…)
Le bien doit :
1 – être meublé (nous pouvons vous proposer une prestation d’ameublement clé en main, grâce à l’un de nos partenaires.)
2 – comporter certains équipements de base (une checklist peut vous être fourni) et être un minima au goût du jour.
Nous y mettons un point d’honneur.
Entre chaque séjour, entretien & nettoyage professionnels sont effectués par nos prestataires. Notre but ? Conserver votre bien dans son état le plus parfait.
Si malgré tout une dégradation était constatée, rassurez-vous : en plus de la caution prélevée aux « guests », notre assurance partenaire viendrait la prendre en charge.
Nos « guests » sont principalement des professionnels en déplacement : télétravailleurs, digital nomads, voyageurs d’affaires…
En tant qu’entité professionnelle, nous demandons à chaque « guest » de répondre à des règles très strictes dont une vérification d’identité complète, une signature de contrat et une caution.
Il arrive que ces séjours soient purement touristiques, nos demandes restant les mêmes.
Les séjours de chaque « Guest » dépendent de plusieurs facteurs et peuvent donc varier de quelques jours à plusieurs mois.
Cependant, nous avons pu constater une durée moyenne de 8 jours.
Selon le logement, nous pouvons par ailleurs fixer une durée minimum de séjour.
Légal et fiscal :
Tout à fait ! Notre méthode de gestion est entièrement légale et encadrée par les lois en vigueur. Nous sommes une entreprise française enregistrée, fondée par des entrepreneurs passionnés par l’immobilier.
En raison de la nature de notre activité, le bail sera légèrement différent. Nous utilisons un bail dérogatoire, rédigé par un avocat spécialisé en immobilier et validé par l’État. Rassurez-vous, il est facile à comprendre et plus avantageux pour vous qu’un bail d’habitation classique. Vous aurez l’occasion de le consulter plusieurs jours avant de le signer.
Il n’y aura aucun changement pour vous. Il s’agit toujours d’une location meublée, avec tous les avantages fiscaux et déclaratifs associés. Une simple déclaration doit être faite en mairie, mais nous pouvons nous en charger pour vous (formulaire Cerfa – N°14004*04). Sur ce plan, vous pouvez nous considérer comme un locataire classique.
Oui, vous gardez le contrôle total de votre propriété, sans les contraintes habituelles d’une location classique (périodes de trêve, baux à long terme, squat, etc.). Cependant, nous sommes légalement tenus de fixer un délai de préavis, qui sera négocié. En moyenne, ce délai est de 60 jours.
La seule restriction pourrait provenir de votre règlement de copropriété, si celui-ci mentionne « strictement bourgeois ». Dans les autres cas, il n’y a aucun problème. À titre d’exemple, 87% des logements de nos propriétaires partenaires se trouvent dans des copropriétés.